Consultas referentes a una vivienda en alquiler
Buenas tardes:
Tengo un contrato de alquiler en Madrid, firmado el 23/01/2021, en el que soy inquilino. La propietaria es una persona física. El contrato no está inscrito en el registro.
El contrato se ha prorrogado obligatoriamente a partir del 23/01/2026, porque la propietaria no comunicó con los cuatro meses de antelación previstos por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) que deseaba no renovar el contrato.
El 09/01/2026, la propietaria me informó de que desea vender la vivienda, lo cual es perfectamente legal. El contrato no menciona nada respecto a situaciones de venta ni de futuro propietario.
El contrato incluye una cláusula de recuperación de la vivienda si esta es destinada a uso propio del propietario o de un familiar de primer grado.
Mis preguntas son:
En caso de venta, ¿el nuevo propietario podría acogerse a la cláusula de recuperación para sí mismo y obligarme a desalojar la vivienda?
Al haberse prorrogado el contrato obligatoriamente por tres años, ¿las prórrogas son de año en año? ¿La propiedad (ya sea la actual o la nueva) puede dar por terminado el contrato al final de cada año, o solo al final de los tres años de prórroga?
Gracias.
Tengo un contrato de alquiler en Madrid, firmado el 23/01/2021, en el que soy inquilino. La propietaria es una persona física. El contrato no está inscrito en el registro.
El contrato se ha prorrogado obligatoriamente a partir del 23/01/2026, porque la propietaria no comunicó con los cuatro meses de antelación previstos por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) que deseaba no renovar el contrato.
El 09/01/2026, la propietaria me informó de que desea vender la vivienda, lo cual es perfectamente legal. El contrato no menciona nada respecto a situaciones de venta ni de futuro propietario.
El contrato incluye una cláusula de recuperación de la vivienda si esta es destinada a uso propio del propietario o de un familiar de primer grado.
Mis preguntas son:
En caso de venta, ¿el nuevo propietario podría acogerse a la cláusula de recuperación para sí mismo y obligarme a desalojar la vivienda?
Al haberse prorrogado el contrato obligatoriamente por tres años, ¿las prórrogas son de año en año? ¿La propiedad (ya sea la actual o la nueva) puede dar por terminado el contrato al final de cada año, o solo al final de los tres años de prórroga?
Gracias.