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Denuncia por incumplimiento de contratoDenuncia por incumplimiento de contrato

Derecho Civil
Compré una casa firmando contrato en asesoría. Nuda propiedad con usufructo de la dueña. Al tener 2 plantas vivo en la baja
Los inquilinos tardaron 4 meses en irse y no me llevo bien con la usufructuaria.
No he podido elevar a escritura publica por tener que esperar a pagar hipoteca de ella 90 euros y 300 euros mensuales hasta 50000 que debo darle.
Quiero denunciarla por incumplimiento de contrato.