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Abogado para asesorarme sobre un alquilerAbogado para asesorarme sobre un alquiler

Derecho Civil
Hola buenas tardes, voy a dejar un alquiler que pago directamente al dueño y tengo un par de dudas; entre ellas las mas “fáciles” de responder:
¿Puedo dejar las llaves a alguien que no sea el casero y que quede constancia? (Abogado, policia, notario...)
¿Es cierto que usar la fianza como pago de renta es “tan ilegal”? El importe de la fianza es mayor que el importe de las rentas adeudadas.
El tema tiene mucha mucha miga, espero su respuesta.
Muchas gracias, un saludo